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NACIONAL: Llegan las multas a las viviendas sin certificado energético

Modelo Eficiencia energéticaCuando a mediados de 2013, la ley estableció la obligatoriedad de que todas las viviendas que se vendieran o alquilaran debían contar con un certificado energético, los expertos ya advirtieron que no se generalizaría su solicitud hasta que llegaran las multas. Pues bien, ese momento ya está aquí. La gestión de este documento, que mide el grado de eficiencia energética de los inmuebles, depende de las comunidades autónomas y, por ello, es muy complicado obtener datos homogéneos de todas y cada una de ellas.

Sin embargo, la Comunidad de Madrid, una de las regiones donde se concentra la mayor actividad inmobiliaria del país, ha hecho públicos los datos de los expedientes sancionadores que ha abierto hasta ahora.

Durante 2014, primer ejercicio completo en el que estuvo en vigor esta nueva exigencia, se incoaron un total de 21 expedientes sancionadores, una cifra que se antoja francamente ínfima si se compara con el total de certificados energéticos expedidos, que sumaron 120.397 en dicho territorio, según las cifras a las que tuvo acceso CincoDías. Así, dichos procesos apenas representaron el 0,01% del total de documentos concedidos, si bien este resultado no quiere decir que sea consecuencia de que casi todos los certificados están correctamente elaborados. Como es lógico, la inspección ha arrancado hace relativamente poco tiempo y no ha llegado aún a buena parte del mercado.

De esos 21 expedientes, nueve de ellos se iniciaron por falsear la información que aparece en los certificados energéticos, ya que ésta no coincidía con los datos que constataron después los inspectores de la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la comunidad. En otras nueve ocasiones, la inspección concluyó que el inmueble que pretendía arrendarse no contaba con el preceptivo certificado. Y en los tres procesos restantes, la inspección decidió actuar al comprobar que el técnico certificador que firmaba el documento no reunía los requisitos legalmente establecidos (la titulación habilitante) para poder realizar estos exámenes a las viviendas y edificios.

Bajas calificaciones

Fuentes de la Consejería de Economía del Gobierno de Ignacio González especificaron que de esos 21 expedientes abiertos, 16 ya concluyeron y se procedió a sancionar finalmente a un total de 14 infractores, mientras que los cinco procesos restantes aún se encuentran pendientes de resolución. La cuantía de las sanciones impuestas fue de 601 euros por arrendar un piso careciendo del preceptivo certificado, mientras en los casos en los que la multa fue por la no idoneidad del técnico que emitió el documento o por falsear la información relativa al inmueble, los importes oscilaron entre los 2.000 y los 6.000 euros.

Del balance obtenido en Madrid, también se desprende que pese a que son muchos los certificados tramitados, baste comparar esa cifra de 120.397 documentos emitidos el año pasado con las 44.231 casas que se vendieron en la región en idéntico periodo, según los registradores de la propiedad, fuentes de la Consejería de Economía advierten que no es posible discernir cuántos de ellos son para casas en venta y cuáles en alquiler. Y es que esa información no suele incluirse en el certificado y además en España aún no existe una estadística oficial sobre cuántas viviendas se encuentran en régimen de arrendamiento. Increíble, pero cierto. Sobre las notas obtenidas, suspenso generalizado, al haber acaparado el 82% de las casas alguna de las tres peores calificaciones. De hecho, el 17,6% de ellas obtiene la peor, una G.

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BADAJOZ: La Diputación , pionera en España en el contrato de servicios energéticos adjudicados de forma integral y agrupando varios municipios

Así lo ha manifestado el presidente de la Institución Provincial en la inauguración de las Jornadas de Eficiencia Energética que han tenido lugar en Badajoz

El presidente de la Diputación de Badajoz, Valentín Cortés, ha sido el encargado, junto a la directora general de Industria y Energía del Gobierno de Extremadura, Carolina Grau y al alcalde de Badajoz, Francisco Javier Fragoso, de inaugurar las “Jornadas de Eficiencia Energética y las Empresas de Servicios Energéticos. De la Teoría a la Práctica”. Estas Jornadas han tenido lugar esta mañana en la ciudad de Badajoz, organizadas por el Grupo ECO (Ecoenergías y Ecogestión del Guadiana) y con la colaboración de la Diputación de Badajoz y la Agencia Extremeña de la Energía (AGENEX).

Durante su intervención, Cortés ha explicado que desde la Diputación de Badajoz se está trabajando para mejorar la gestión energética municipal, llevando a cabo una serie de acciones encaminadas a prestar asistencia técnica a los ayuntamientos a través del “Protocolo de Ahorro , Eficiencia Energética y Nuevas Energías en los Municipios de la Provincia de Badajoz”, firmado por las diputaciones de Badajoz y Cáceres, el Gobierno de Extremadura, la FEMPEX y la Agencia Extremeña de la Energía.

En este sentido, ya se han realizado estudios de eficiencia energética y energías renovables en 101 municipios, aunque a final de año se contará con otros 10, lo que permite determinar el consumo energético de cada municipio, diagnosticar sus deficiencias en materia de energía e impulsar medidas con las que se pueden conseguir ahorros económicos de alrededor de un 30% y ahorros energéticos del 25%, además de una reducción de emisiones de CO2 del 30%.

En la segunda parte del proceso se materializan las medidas propuestas en estos informes, de dos maneras: la primera, implementando las inversiones necesarias a través de fondos propios y Planes de la Diputación, como el REVITALIZA, con el que se han puesto a disposición de los municipios dos millones de euros para el año 2014 y casi un millón de euros para el año 2015, para temas relacionados con eficiencia energética; y la segunda, trabajando en la agrupación de municipios geográficamente próximos y con similares necesidades energéticas, según el modelo de Empresas de Servicios Energéticos.
En este sentido, el presidente de la Diputación ha mencionado la adjudicación de un concurso de servicios energéticos y mantenimiento integral con garantía total de las instalaciones de alumbrado público exterior y edificios, de los municipios de Almendral, La Albuera, Santa Marta de los Barros y Valverde de Leganés. “Se trata, según los datos de los que disponemos, del único contrato de servicios energéticos adjudicado en España de forma integral y agrupando varios municipios, que ha sido posible gracias a la Central de Compras de la Diputación”.

El presidente de la Diputación de Badajoz, Valentín Cortés, en la inauguración de las Jornadas de Eficiencia Energética

Cortés ha defendido la contratación de una empresa de servicios energéticos para una gestión integral y así conseguir la renovación de instalaciones, la mejora de la eficiencia energética en edificios y alumbrado y el consiguiente ahorro del municipio. “Los exitosos resultados obtenidos con este concurso nos mueven a seguir impulsando este modelo. Posiblemente a final de año saldrán a licitación nuevas agrupaciones de municipios”.

Por su parte, el diputado delegado del Área de Igualdad y Desarrollo Local, Manuel Antonio Díaz, ha participado en este evento con la ponencia “Caso de Éxito en Agrupación de Municipios”. Durante su intervención ha ofrecido los resultados de la adjudicación de este concurso de servicios energéticos de forma agrupada a los municipios de Almendral, La Albuera, Santa Marta de los Barros y Valverde de Leganés.
Según Díaz, se van a invertir alrededor de 400.000 euros en alumbrado público, implementación de energías renovables y sistemas de monitorización y telegestión, aunque se aumentará hasta los 700.000 ó 750.000 euros.
El ahorro económico medio conseguido inicialmente para cada municipio ronda el 20%, aunque se podría llegar al 25% y el ahorro energético superaría el 60%.

Las Jornadas también han contado con la intervención de representantes de la Agencia Extremeña de la Energía, que han expuesto los resultados de los estudios energéticos en municipios de Badajoz; del Departamento de Servicios Energéticos del Grupo ECO y del BBVA, finalizando con una mesa en la que distintos organismos públicos y empresas privadas han hablado sobre sus experiencias al respecto.

Diputación de Badajoz

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EXTREMADURA: Extremadura, referente nacional en la eficiencia energética aplicada a la edificación

El director general de Arquitectura y Vivienda, Manuel Lozano, ha participado en la I Conferencia Internacional ee-WISE, en Valencia, donde ha presentado los proyectos extremeños EDEA y EDEA-RENOV, que se han convertido en una referencia nacional y europea en la aplicación de la eficiencia energética en los edificios.

Lozano ha explicado que la apuesta del Gobierno de Extremadura por la eficiencia energética en la edificación ha tenido este año el importante reconocimiento de la Unión Europea, ya que el proyecto EDEA recibió el junio pasado en Bruselas uno de los galardones a los mejores proyectos europeos de medio ambiente dentro de la iniciativa LIFE.

En el marco de EDEA, están operativas dos viviendas unifamiliares piloto construidas en el polígono de Las Capellanías, en Cáceres, donde se experimentan las medidas energéticas innovadoras que en última instancia son aplicables a todo tipo de edificaciones.
El proyecto EDEA está considerado uno de los cuatro más destacados del mundo por su carácter innovador y sus aplicaciones prácticas en todo tipo de inmuebles.

Los dos edificios de Las Capellanías se construyeron en el marco del Proyecto Demostradores Experimentales en Energía y Arquitectura (EDEA), cofinanciado por el programa LIFE de la Comisión Europea, que asumió la construcción a escala real y la monitorización de sendas viviendas unifamiliares, una vivienda patrón y otra experimental. El sistema de monitorización permite visualizar y medir en tiempo real diversos parámetros de control de instalaciones y de condiciones de utilización, permitiendo realizar comparaciones reales entre las dos viviendas. Los resultados de esta investigación son aplicables a la construcción y gestión de viviendas y otros edificios.

Con esta tipología de edificaciones gemelas, solo existen otros dos demostradores en Europa: el Energyflexhouse, en Dinamarca, que cuenta con una de las viviendas ocupada por una familia tipo; y el Castor-Pollux, en la Plataforma Incas en Francia. Fuera de la UE, sólo existe un proyecto similar tan innovador como el extremeño: las Twin Houses, gestionada por el Instituto Canadiense para la Tecnología en la Edificación.

El proyecto EDEA, por tanto, constituye una herramienta singular diseñada para poner de manifiesto las posibilidades que ofrecen la construcción y la rehabilitación eficiente para lograr una disminución de los costes energéticos en la edificación.

Los primeros resultados prácticos de estos proyectos de eficiencia energética se han materializado en un manual destinado a las familias que ha editado la Dirección General de Arquitectura y Vivienda. En él se explican ejemplos prácticos para ahorrar energía y dinero. Por ejemplo, un gesto tan sencillo como mantener las persianas levantadas en invierno solo durante las horas de sol puede suponer un ahorro de hasta 21 euros al mes en calefacción para una familia.

De la misma forma, el uso de toldos en verano para evitar que el calor penetre por las ventanas consigue que se pague un 30% menos en la factura del aire acondicionado. En cuanto al recibo de la luz, cada lámpara con tecnología LED que se instale en casa permitirá ahorrar 28 euros al año. Sólo con subir un nivel la eficiencia energética del hogar, una familia puede ahorrar entre 700 y 800 euros al año.

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