5 errores que retrasan una licencia de obra (y cómo evitarlos)
En muchos ayuntamientos, los plazos para conceder licencias de obra se alargan por carga de trabajo... y por errores evitables en la documentación. Aquí resumimos los 5 errores más comunes y cómo prevenirlos, para que tu expediente avance más rápido que el hormigón en día de calor.

1. No adjuntar toda la documentación requerida
Qué ocurre: Falta memoria, planos, presupuesto, declaración responsable u otros anexos exigidos por ordenanza. El ayuntamiento requiere subsanar y el reloj corre.
Cómo evitarlo:
- Revisa la ordenanza municipal y la normativa autonómica aplicable.
- Usa una checklist previa a la presentación.
- Consulta dudas con el técnico municipal antes de registrar.
2. Planos incompletos o con errores
Qué ocurre: Planos sin escala, acotaciones ilegibles o incoherencias entre plantas, alzados y secciones. Imposible verificar la adecuación de la obra.
Cómo evitarlo:
- Asegúrate de que estén firmados y fechados por técnico competente.
- Incluye plantas, alzados, secciones y detalles según normativa.
- Comprueba legibilidad y coherencia antes de firmar.
3. Presupuesto mal detallado
Qué ocurre: Un presupuesto genérico impide calcular tasas (p. ej., ICIO) y dificulta comprobar el alcance.
Cómo evitarlo:
- Desglosa por capítulos y partidas.
- Usa bases de precios oficiales (p. ej., Junta de Extremadura).
- Incluye IVA y costes indirectos previstos.
4. Falta de justificación normativa
Qué ocurre: No se explica el cumplimiento de planeamiento, accesibilidad, seguridad y eficiencia energética; llegan las aclaraciones.
Cómo evitarlo:
- Añade un apartado de cumplimiento normativo en la memoria.
- Adjunta certificados y cálculos cuando proceda.
5. Retrasar la respuesta a requerimientos
Qué ocurre: El expediente queda paralizado si tardas en contestar a subsanaciones o aclaraciones.
Cómo evitarlo:
- Vigila notificaciones electrónicas y correo.
- Responde lo antes posible(o solicita prórroga).
- Contacta con el técnico municipal para aclarar dudas.
Conclusión
Evitar estos errores reduce plazos, ahorra costes y mejora la relación con la administración. En obra el tiempo es dinero; en licencias, también es paciencia.
Consejo CIC: En Conecta Ingenieros Civiles aplicamos checklists normativas y revisiones internas antes de registrar expedientes, para que tu licencia llegue a meta sin sobresaltos.

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